Depuis de nombreux mois, le marché immobilier est en berne. Les taux s’envolent, les prix baissent, le nombre de transactions s’effondre et le taux de refus de crédit approche les 50%.
Cependant, ces dernières semaines, une éclaircie est venue adoucir cette morosité ambiante : les taux baissent légèrement et cela devrait continuer.
A l’initiative de la Banque de France, il a été demandé à la Fédération Bancaire Française (FBF) de mettre en œuvre un « dispositif temporaire de revue des demandes de crédits immobiliers non accordés » et ce jusqu’à la fin de l’année 2024.
Ainsi, les dossiers qui avaient échoués à passer l’approbation de la banque notamment à cause de l’impact du taux d’intérêt proposé, pourront à nouveau être présentés. Il faudra toujours respecter les critères de durée (25 ans max) et d’endettement (35% max) édictés par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière).
La FBF Précise :
« La revue des crédits immobiliers non accordés concernera, à la demande des clients, les dossiers de financement de la résidence principale de l’emprunteur, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, qui rentrent dans les critères d’octroi du haut conseil de stabilité financière (durée du crédit, taux d’effort calculé avec les conditions de crédit de la banque). Ces crédits non accordés devront concerner des projets immobiliers pouvant encore être menés à terme (non abandonnés), de sorte que les nouveaux échanges entre la banque et son client puissent être diligents et utiles pour son projet. »
Une bonne nouvelle pour tous les foyers qui souhaitent avoir recours au crédit malgré un refus en 2023.
Retrouvez ici le communiqué de presse de la FBF.
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